拿地仅半个月，SKP旁中海项目、开市客旁华发项目迅速交出了规划公示。

(资料图片)

据规划，中海世纪城核心区项目 （杭政储出[2023]23号地块）拟建5幢20-25F高层建筑，精装限价46000元/㎡。

华发萧山开市客旁项目 （杭政储出[2023]29号地块）拟建10幢23-26F高层住宅，精装限价29500元/㎡。

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SKP旁中海项目、开市客旁华发项目公示

中海世纪城SKP旁项目规划用地面积16020㎡，总建筑面积60149㎡，其中地上建筑面积46458㎡，地下建筑面积13691.86㎡。容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%。

总共由5幢高层，含1幢23F、1幢24F和3幢25F。（网传主力户型建面约180㎡、200㎡，以实际官宣为准）。

由南向北从低到高排列，南面2幢楼高分别是23层和24层，北面一排共3幢25层的高层。两排房子的最大楼间距达约43.1米。

华发开市客旁项目规划总用地面积为44541㎡，总建筑面积为156108.98㎡，地上建筑面积为111590.98㎡，地下建筑面积为44518㎡，建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%。

据公示，项目规划10幢高层住宅，含3幢23F和7幢26F。整体高度为西低东高。园林中有景观水池、儿童游乐场地等。（网传户型建面约100㎡-110㎡-129㎡，以实际官宣为准）

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4月萧山有三宗地块出让

这厢火速规划公示，那边新一轮的土拍即将于下周（4.25）正式出让。萧山涉及三宗地块，分别在新塘板块、义桥板块和湘湖新城板块。其中，久未供地的义桥、新塘板块，终于迎来上新。

新塘北单元XSCQ2501-03地块，位于姑娘桥地铁站和彩虹快速路北侧，得力名望府东侧，出让面积81976㎡，精装限价30750元/㎡（含精装标准3500元/㎡），1.5的容积率，是目前板块内容积率最低的地块，大概率是洋房和叠墅产品，相较于之前板块内高层的25600元/㎡限价，有大幅提升。

地块实景图（杭州读地云）

义桥板块挂牌的FG08-R2-04地块，位于镇政府旁风荷锦庭的西侧，出让面积55255㎡，容积率2.2，时隔5年板块再次有宅地供应，精装限价仍维持在18600元/㎡（含精装标准2500元/㎡）。

地块实景图（杭州读地云）

蜀山南单元XSCQ2601-57地块，与2月出让的南通神辉蜀山南项目相邻。出让面积29824㎡，容积率1.3，精装限价32750元/㎡（含精装标准3500元/㎡）也与之保持一致。

地块实景图（杭州读地云）

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萧山城区优质板块供应持续上新

4月，杭州《2023年国有建设用地供应计划》出炉，其中住宅用地供应方面，萧山区计划出让25宗，总计234.0228公顷。

除却已经出让的4宗地块，和下周即将出让的3宗，今年按计划萧山还有18宗宅地待挂牌出让。

从区位看，萧山城区优质板块上新不少涉宅用地，世纪城4宗，市北3宗的，湘湖新城4宗，是主力供应板块。已出让的世纪城核心单元SJC0204-02（E-09）地块，有47家房企争抢；断供1年的市北，XSCQ1309-03、09地块，更吸引到60多家房企摇号，优质板块供应的吸引力不言而喻。

另外，江南科技城、萧山新区（湘北）、空港新城等板块也有宅地待出让，板块区位优势也很明显。

2023年萧山宅地供应相对充足，尤其不少优质板块的重新供应，带来更多的摇号机会和更高的中签率，或许就是相对容易上车的窗口期。

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